賃貸マンションと分譲マンションどちらがお得か比較してみる-単身者向けの賃貸マンションの選び方！|これからの賃貸マンション

賃貸マンションと分譲マンションどちらがお得か比較してみる

以前、分譲マンションの購入を検討していた時に３０年ローンという長期になった場合の現実を想像してみた事があるのです。３０年の歳月はやはり簡単ではない、そこで３０年ローンを払うのと３０年家賃を払うのは、どちらがお得か自身なりに計算をして見た、面白い事に賃貸マンションの方がお得だと言う結論が出た。しかし、これは金銭的と言うだけでなく総合的に考えるとと言う事です。まず、分譲マンション(私の場合３LDK) の場合、ローン約７万円・管理組合費１万３千円・固定資産税約２５万/年・ランニングコストなどなど結構割高です。

賃貸マンションの場合家賃のみです。ちなみに３LDKだと私の居住区の相場で６万から８万円もちろん上を見ればきりがありませんが一般的な物件だとこのくらいです。仮に７万円の賃貸マンションを借りて３０年経つと２千５百２０万円支払う事になります。分譲マンションですとローン７万円・管理組合費１万３千円固定資産税約２万円/月換算・その他(修繕積立費など)将来かかるランニングコスト・新居の場合、取得税などがあり概算でも１１万から１２万これを３０年払うと３千９百６十万円これでも最低かかる費用です。

賃貸マンションと分譲マンションの差額千四百四十万円の差額が出ます。賃貸マンションの場合、固定資産税は大家さんが払ってくれます。古くなれば引っ越しができ狭くなっても同じですね生活の条件によって対応ができますが分譲だとそうはいきません、財産と思っていても現実は負の財産で将来の価値もさまざま払い終わって老後の心配するより買ったつもりで賃貸マンションに住み差額を貯蓄に回し老後に現金の蓄えをと言う事に至ったわけです。あくまでも私の場合ですが購入前に比較し計算をしてみたらいかがでしょう。